第472章 坑人的大买卖【求月票】
第472章 坑人的大买卖【求月票】 (第2/2页)而萧军还在夸夸而谈。
他大笑，笑陆阳的反应怎么这么迟钝。
“你小子，还然后……”
“这事还用然后吗？”
“只要我们下手的快，下手的狠，入手的房子够多，钱不够了，就用房子抵押贷款，凭我们三个人的金字招牌，银行绝对不会卡咱们，到时候咱们就滚雪球，100套房，滚成200套房，200套房，滚成400套房，400套房，滚成800套房，800套房，滚成1600套房，算它一个月一次，只需要半年，咱们手里就能握有至少好几千套的房子，这是什么概念？”
“什么概念？”
“是啊，什么概念？”
陆阳嘴角一抽。
酒桌上的其他人却都是乐和和的，包括杜玲玲与许诗琪这一对小姨与外甥女的组合，也放弃了女人间的话题，把她们的注意力都转了过来。
萧军更加得意的道：“那我就来算算，现在海蓝的房价为例，大概也就3000出头一丢丢一个平方，不过咱们的抓紧时间，晚几天恐怕房价就不是这个价了，现在我就来拿它做个比方，假如明年房价能涨到6000一个平方，那它就翻倍了，但我估计它恐怕不止能涨到6000，甚至7000，8000，9000，逼近1万一个平方，并非没有可能。
不信？
老弟你去海蓝岛到处走走看看，那里有从全国各地涌过去的商人，还有老百姓，他们炒房的热情，那可不得了。”
陆阳心说：你小子还真猜中了，确实明年的房价，最高峰，它能逼近7000。
可又能怎么样呢？
小小的玩一下，搞个几套房，乃至几十套房，到时候在最高峰的时候，选个节点把它抛出去。
自有接盘侠来接盘，到时候房地产泡沫来袭，吃亏的也是接盘侠。
而且也绝对不会引起市场的动荡。
可是，想一口吃成大胖子，这个节骨眼上，囤几千套房，乃至上万套的房，那就是纯粹找死，这么多的房子，找谁来接盘，谁敢接盘？
萧军却已经在计算，如果真做成了这桩大买卖，能挣多少钱。
“一个房子，咱们只算它90个平方，一个平方咱们只挣它3000，刨除公司税，过户税，银行贷款的利息，各种经营成本，咱们只算它一个房子才挣它10来万，不多吧？”
“是不多。”
“可咱们手里面，要能有1万套房子，那就是10个亿，有5000套房子，那就是5个亿，即使只有1000套房子，那也能至少挣一个亿。”
“是啊，确实，若果真如此，萧总说的还真有道理。”
酒桌上的几人纷纷赞同。
即使是姜万力，此时也不得不承认，他也动心了。
“但还有一个难点，银行真的不会卡贷款吗？”
“能放心，让咱们滚雪球？”
“万一要是房价崩盘了呢？”
“抵押物可是房子，到时候银行岂不是和炒房客一起，大家都同样万劫不复？”
他提出自己的观点。
如果钱这么好挣，那银行干嘛自己不挣，把钱放出来吃利息？
“是确实有风险。”
牟其忠这个时候点了点头：“银行是不可能把所有的钱都放在风险投资上的，连他们的行长都担不起这个责，而放贷出去，虽然也有风险，但是如果除了抵押物是房子以外，担保人本身也有非常雄厚的实力呢？”
他看向陆阳：“陆老弟，咱们明人不说暗话，就我们三个人之中，你的固定资产最多，到时候想在海蓝岛炒房，并且实现刚才萧老弟所说的滚雪球的目标，想要银行毫不犹豫的给咱们新公司贷款，希望陆老弟你能和我，还有萧老弟，我们三个人一起来给新公司做贷款的担保人，挣钱了，咱们也三个人一起平分，怎么样？”
他说的很有诚意。
同时也道明了，为什么偏偏找陆阳来合作，而不找同样也是万燕公司合伙人的姜万力来合作。
就一句话，某人他还不够格。
当然，等到明年，等到万燕公司研发出了真正的DVD。
并大卖。
作为创始人兼公司总经理的姜万力，到时候身价大增，也就差不多够这个资格。
陆阳举杯道：“这么说，我还要感激你们，给我这个机会一起发财？”
说着，将杯里的酒一饮而尽。
然后放下酒杯道：“可我思来想后，还是想拒绝，牟老哥，萧总，感谢你们二位不远千里来，想带着我陆某人一起发财，这门生意总之我不会投资，而且我也奉劝二位，最好还是谨慎一些的好，须知火上浇油，有道是过犹不及。”
作为朋友，他已经尽力，至于对方能不能听得进去？
听天由命吧！！！
果然萧军这直肠子就有些不高兴的道：“你不同意？你为什么不同意？明明它是一本万利的生意啊！
难道，你还在担心我跟牟总，我们两合起伙来坑你不成？”
他把陆阳当朋友，当兄弟，可现在他觉得陆阳没有把他当朋友，当兄弟。
牟其忠则是只摆了摆手，让萧军别瞎说。
“好了，既然陆老弟不愿意，那咱们也别再勉强，来，继续喝酒。”
买卖不成仁义在，况且他们俩跟陆阳已经合作了不少的项目，也不缺现在的这个项目。
大不了以后再找机会合作就是了。
少了陆阳，也不影响他们挣钱。
至于陆阳的不看好，而且还劝他们俩也最好要谨慎投资，不管是萧军，还是他牟其忠，两人都显然没怎么听进去。
全国的商人都在往海蓝跑，都在追逐着这一波热钱，总不至于大家都是蠢蛋，只有他陆阳一个人是聪明人？
一年，只需一年，到时候挣它几个小目标，他跟萧老弟保证赶紧跑。
虽然两人手底下养的专家们，都一致的分析，这波海蓝岛楼市的热钱，起码能延续个七八年，到新世纪都垮不了，涨到10000一个平方以上才有可能落地，而且在此之前，只要当地官府不干预，房价就一定不会下跌。
可是他们还是决定只干一年，狠狠的干它一年，利用雄厚的资本来挣它一个盆满钵满，就这已经足够小心了，难道，还能倒霉催的成为接盘侠不成？
于是接下来，酒桌上，两人不断的拿话来调侃陆阳。
“老弟，哥哥知道你做生意向来谨慎，但没料到，你居然如此谨慎。”
“害怕政策干预，对不对？”
“说实话，你可得说实话，我猜中了吧？”
“但这里，哥哥也有一句话要送给你，房地产，它是经济的一架马车，而且无可替代，没有哪个地方政府，会自砍手脚，自毁前程，所以你就放100个心，哥哥我们发财了，你可别到时候眼红。”
“不会？”
“哈哈哈，不会就最好。”
已经喝的有些上头的萧军，牟其忠两人，根本没注意到，陆阳脸上的表情有多精彩。
羡慕？
他羡慕个球。
他只担心，这两家伙到时候栽坑里了，别连爬上来的力气都没有，反而去学人家寻死觅活，或者找个最高的大楼，往下一跳，一死百了。
还得麻烦他去收尸！？